Casa para Venda, Santa Rosa / RS, bairro Central, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 207,10 m², terreno 387,00 m²

Name: Casa para Venda, Santa Rosa / RS, bairro Central, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 207,10 m², terreno 387,00 m²
Brand: Alex Imóveis RS
SKU: 1
Price: 1375000 BRL
Availability: InStock

Central, Santa Rosa / RS

R$ 1.375.000,00

Código: 684

Bairro: Central

Área Construída: 207,10 m²

Área Terreno: 387,00 m²

Terreno Frente: 12,80 Metros

Terreno Fundo: 12,80 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Valor por m²: R$ 6.639,00

DESCRIÇÃO

Uma Casa Pensada Para Quem Valoriza Exclusividade, Conforto e Segurança
Alto padrão no endereço certo

Apresentamos uma residência nova, de alto padrão,
projetada para oferecer uma experiência de morar que une sofisticação,
conforto térmico, segurança e localização estratégica.
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente,
que busca mais do que uma casa: busca um estilo de vida superior.
Obs: Fotos do projeto apenas para visializaçao da decoração,
consta alguns móveis que não fazem parte da venda do imóvel exemplo:
cadeiras, vasos, sofás, geladeira, lustres pendentes, mesa de centro, televisão, rack, piscina

Localização privilegiada

📍 Rua Luiz Vitorino Vaccari, nº 751 – Bairro Central – Santa Rosa/RS
Viver bem começa pela localização.
Esta residência está situada em uma região nobre e estratégica da cidade, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil mobilidade:

A apenas 3 minutos da Havan, Supermercado São Luiz e Supermercado Stock Center
Cerca de 5 minutos do Centro da cidade
Dois acessos rápidos e facilitados: pela Rua São José e pela Avenida América Uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade com os principais pontos urbanos.

Arquitetura e dimensões

Área construída: 207,10 m²
Área do terreno: 387 m² A casa apresenta uma arquitetura contemporânea, imponente e elegante,
com linhas modernas e excelente aproveitamento dos espaços.
O projeto privilegia a iluminação natural, a ventilação e a integração entre os ambientes.

Ambientes internos

Projetada para proporcionar conforto absoluto e funcionalidade no dia a dia, a residência conta com:

1 Suíte Master, com closet e banheiro com piso aquecido
2 Demi-suítes, ideais para família ou hóspedes
Sala de estar e TV com pé-direito elevado de 4,30 metros, transmitindo amplitude e sofisticação
Cozinha moderna, com ilha em pedra
Lavabo elegante
Jardim de inverno, que conecta natureza e arquitetura
Lavanderia independente
Churrasqueira e varanda gourmet
Garagem coberta para dois veículos
Quarto de depósito, agregando praticidade

Acabamentos de alto padrão

Cada escolha de material reflete o compromisso com qualidade, durabilidade e estética refinada:

Pisos e revestimentos Portinari 120x120 cm, inclusive nos banheiros
Piso vinílico amadeirado nos dormitórios, trazendo conforto térmico e aconchego
Janelas dos quartos equipadas com persianas automatizadas com controle remote
Telas mosquiteiras nas janelas e porta do jardim de inverno
Todos os revestimentos adquiridos na Formatto, loja referência em acabamentos de alto padrão
Mobiliário sob medida Finger na cozinha, sala de TV, lavabo e banheiros,
referência nacional em móveis premium, com tecnologia alemã e acabamento impecável

Conforto térmico e eficiência

A residência foi construída com soluções modernas que garantem conforto em todas as estações do ano:
Telhado em aluzinco 0,06 mm, o mais espesso e resistente do mercado
Platimbandas totalmente envelopadas em aluzinco, aumentando a durabilidade
Manta térmica no telhado, reduzindo em até 90% a entrada de calor
Chapada com revestimento em isopor, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico

Estrutura e tecnologia

Pensando no futuro e na valorização do imóvel, a casa já conta com infraestrutura completa:

Preparação para instalação de piscina e aquecimento solar
Estrutura completa (instalação de canos de cobre) para 5 aparelhos de ar condicionado, garantindo ampla climatização da casa
Estrutura pronta para placas solares fotovoltaicas
Caixa d’água de 1.000 litros, garantindo autonomia

Segurança completa

A tranquilidade da sua família foi prioridade desde o projeto:

Sistema de segurança com 5 câmeras externas 4K, de alta resolução
8 sensores infravermelhos internos, garantindo proteção total
Construção chapada, oferecendo maior robustez estrutural e segurança

Um investimento que faz sentido

Esta não é apenas uma casa nova.
É um imóvel de alto padrão, pensado nos mínimos detalhes para oferecer qualidade de vida,
conforto, segurança e valorização patrimonial.
Ideal para quem deseja morar bem hoje e investir com inteligência para o futuro.

Acabamentos

Piso Porcelanato

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

PONTOS FORTES

Casa nova, sem uso, estilo contemporâneo.

OBSERVAÇÕES

Obs: Fotos do projeto apenas para visializaçao da decoração,
consta alguns móveis que não fazem parte da venda do imóvel exemplo:
cadeiras, vasos, sofás, geladeira, lustres pendentes, mesa de centro, televisão, rack, piscina

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

ALEX IMÓVEIS RS- Creci 52196

Rua Olavo Bilac, 181- sala 1 - em frente Hotel Rigo
Centro - Santa Rosa , RS
(55) 35132230 (55) whats - tim 981114968 - vivo 996582546
E-Mail: contato@aleximoveisrs.com.br

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